Estimation théorique
Rue de la Loire,37100 Tours (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Loire,37100-Tours indique un avis de valeur compris entre 337.000€ et 381.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.370€ et 3.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 381.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.648€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.648€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tours (37261), comprenant 139230 habitants est de 9,98€, soit un loyer théorique mensuel de 998€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 381.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.648€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.648€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tours (37261), comprenant 139230 habitants est de 9,98€, soit un loyer théorique mensuel de 998€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-25 | 49 | RUE DE LA LOIRE | 4 | 80 | 566 | 260000€ | 3250€ |
2021-09-17 | 7 | RUE DES VIOLETTES | 8 | 200 | 958 | 616370€ | 3082€ |
2022-12-30 | 130 | RUE DE L ERMITAGE | 3 | 40 | 138 | 290000€ | 7250€ |
2020-05-28 | 7 | RUE DES VIOLETTES | 8 | 200 | 174 | 204000€ | 1020€ |
2019-07-08 | 119 | QUAI PAUL BERT | 3 | 43 | 375 | 120000€ | 2791€ |
2020-12-14 | 136 | RUE DE L ERMITAGE | 3 | 86 | 157 | 130000€ | 1512€ |
2022-04-27 | 29 | RUE DE BEAU SITE | 7 | 180 | 169 | 710880€ | 3949€ |
2020-10-15 | 13 | RUE DES VIOLETTES | 6 | 137 | 0 | 354000€ | 2584€ |
2019-12-20 | 100 | RUE DE L ERMITAGE | 3 | 56 | 139 | 265000€ | 4732€ |
2019-06-13 | 108 | QUAI PAUL BERT | 2 | 58 | 167 | 125000€ | 2155€ |
2020-02-20 | 98 | RUE DE L ERMITAGE | 2 | 120 | 191 | 344200€ | 2868€ |
2019-07-31 | 26 | RUE DE BEAU SITE | 7 | 200 | 550 | 857400€ | 4287€ |
2020-08-28 | 96 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 90 | 208 | 371000€ | 4122€ |
2021-04-01 | 19 | RUE DE BEAU SITE | 4 | 74 | 549 | 314000€ | 4243€ |
2021-04-27 | 56 | ALL DES CERISIERS | 2 | 35 | 402 | 70000€ | 2000€ |
2020-12-30 | 86 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 105 | 40 | 140000€ | 1333€ |
2020-07-31 | 16 | RUE DE BEAU SITE | 5 | 135 | 291 | 225000€ | 1667€ |
2019-06-25 | 5 | RUE DE BEAU SITE | 4 | 80 | 510 | 232000€ | 2900€ |
2022-05-05 | 22 | RUE DE LA LOIRE | 4 | 62 | 425 | 210000€ | 3387€ |
2021-06-01 | 115 | RUE DE L ERMITAGE | 5 | 202 | 290 | 490870€ | 2430€ |
2021-01-08 | 45 | ALL DES CERISIERS | 3 | 47 | 527 | 37500€ | 798€ |
2023-04-06 | 10 | RUE DE LA LOIRE | 4 | 72 | 365 | 270000€ | 3750€ |
2021-08-27 | 97 | QUAI PAUL BERT | 9 | 212 | 413 | 615000€ | 2901€ |
2020-05-20 | 36 | ALL DE LA FAUVETTE | 2 | 38 | 282 | 125000€ | 3289€ |
2021-01-05 | 17 | RUE DE LA LOIRE | 3 | 99 | 111 | 220000€ | 2222€ |
2020-03-13 | 25 | ALL DES CERISIERS | 3 | 60 | 238 | 133000€ | 2217€ |
2022-05-19 | 25 | ALL DES CERISIERS | 3 | 60 | 238 | 215000€ | 3583€ |
2020-10-16 | 18 | RUE DU PASSEUR | 4 | 140 | 31 | 495000€ | 3536€ |
2019-10-09 | 26 | ALL DES AUBEPINES | 3 | 65 | 308 | 222000€ | 3415€ |
2023-06-30 | 26 | ALL DES AUBEPINES | 3 | 68 | 308 | 244000€ | 3588€ |
2020-05-28 | 23 | RUE SAINT BARTHELEMY | 5 | 125 | 130 | 303970€ | 2432€ |
2023-03-20 | 64 | RUE DE L ERMITAGE | 5 | 182 | 1090 | 873600€ | 4800€ |
2021-02-25 | 11 | ALL DE LA FAUVETTE | 3 | 46 | 479 | 353000€ | 7674€ |
2022-09-27 | 11 | ALL DE LA FAUVETTE | 3 | 46 | 479 | 400000€ | 8696€ |
2021-05-25 | 22 | ALL DES AUBEPINES | 2 | 22 | 231 | 143750€ | 6534€ |
2020-10-30 | 27 | ALL DES AUBEPINES | 4 | 86 | 476 | 297000€ | 3453€ |
2022-05-25 | 20 | ALL DES CERISIERS | 2 | 27 | 482 | 115000€ | 4259€ |
2019-10-28 | 19 | IMP 19 RUE DE LA LOIRE | 3 | 66 | 401 | 117000€ | 1773€ |
2022-02-14 | 18 | ALL DES CERISIERS | 4 | 53 | 200 | 100000€ | 1887€ |
2021-10-15 | 86 | QUAI PAUL BERT | 7 | 191 | 425 | 780000€ | 4084€ |
2021-08-27 | 19 | RUE DE LA LOIRE | 7 | 180 | 500 | 700000€ | 3889€ |
2022-09-06 | 133 | RUE DE L ERMITAGE | 10 | 243 | 531 | 800000€ | 3292€ |
2020-05-25 | 13 | ALL DES AUBEPINES | 3 | 66 | 478 | 160000€ | 2424€ |
2021-05-31 | 138 | QUAI PAUL BERT | 4 | 82 | 0 | 255000€ | 3110€ |
2022-07-27 | 138 | QUAI PAUL BERT | 4 | 82 | 0 | 290000€ | 3537€ |
2023-05-22 | 5 | ALL DE LA FAUVETTE | 2 | 27 | 249 | 212000€ | 7852€ |
2022-02-25 | 50 | RUE DE L ERMITAGE | 3 | 60 | 231 | 318000€ | 5300€ |
2019-09-03 | 83 | QUAI PAUL BERT | 4 | 95 | 119 | 295000€ | 3105€ |
2022-07-29 | 40 | RUE DE L ERMITAGE | 6 | 230 | 372 | 582000€ | 2530€ |
2020-12-18 | 38 | RUE DE L ERMITAGE | 1 | 55 | 35 | 136000€ | 2473€ |
2020-07-23 | 13 | RUE JACQUES BECKER | 4 | 105 | 686 | 310000€ | 2952€ |
2021-04-16 | 8 | IMP 34 RUE DE L ERMITAGE | 6 | 125 | 76 | 330000€ | 2640€ |
2021-09-24 | 7 | RUE SAINT BARTHELEMY | 3 | 68 | 323 | 363000€ | 5338€ |
2021-10-08 | 7 | RUE SAINT BARTHELEMY | 3 | 43 | 45 | 145000€ | 3372€ |
2019-08-19 | 27 | RUE DU PONT VOLANT | 6 | 219 | 948 | 500000€ | 2283€ |
2022-09-20 | 144 | QUAI PAUL BERT | 5 | 183 | 825 | 740000€ | 4044€ |
2021-10-15 | 141 | RUE DE L ERMITAGE | 12 | 193 | 417 | 570000€ | 2953€ |
2020-01-03 | 26 | RUE DE L ERMITAGE | 8 | 165 | 647 | 371000€ | 2248€ |
2020-09-25 | 49 | ALL DE LA COTE FLEURIE | 4 | 65 | 237 | 240000€ | 3692€ |
2021-09-30 | 53 | ALL DE LA COTE FLEURIE | 3 | 65 | 710 | 210000€ | 3231€ |
2019-09-24 | 147 | QUAI PAUL BERT | 6 | 140 | 533 | 412150€ | 2944€ |
2021-04-08 | 27 | RUE FARMAN | 3 | 65 | 430 | 190000€ | 2923€ |
2019-10-04 | 9 | RUE DE L ERMITAGE | 5 | 159 | 130 | 400000€ | 2516€ |
2020-10-12 | 1 | ALL DE LA LOIRE | 2 | 37 | 99 | 193000€ | 5216€ |
2020-10-27 | 36 | RUE DU NOUVEAU CALVAIRE | 6 | 132 | 207 | 344000€ | 2606€ |
2021-10-22 | 90 | RUE DE VILDE | 4 | 92 | 228 | 397900€ | 4325€ |
2020-10-13 | 31 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 166 | 658 | 558200€ | 3363€ |
2021-09-27 | 29 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 90 | 584 | 355000€ | 3944€ |
2023-06-21 | 5 | RUE JACQUES BECKER | 5 | 127 | 616 | 500000€ | 3937€ |
2019-12-20 | 9010 | ALL DES ACACIAS | 4 | 110 | 255 | 580000€ | 5273€ |
2021-10-15 | 15 | RUE DU DUC DE MAYENNE | 6 | 96 | 604 | 381000€ | 3969€ |
2022-06-03 | 35 | ALL DE LA COTE FLEURIE | 5 | 110 | 516 | 378300€ | 3439€ |
2020-02-25 | 13 | RUE FARMAN | 2 | 37 | 237 | 100000€ | 2703€ |
2020-11-10 | 23 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 70 | 338 | 240000€ | 3429€ |
2022-08-19 | 7 | PL DU FAUBOURG ST SYMPHORIEN | 3 | 50 | 90 | 224000€ | 4480€ |
2019-11-06 | 5 | RUE DU PAS NOTRE DAME | 4 | 59 | 66 | 224000€ | 3797€ |
2020-01-21 | 11 | PL DU FAUBOURG ST SYMPHORIEN | 3 | 42 | 29 | 268000€ | 6381€ |
2021-04-22 | 14 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 96 | 0 | 300000€ | 3125€ |
2023-04-24 | 31 | ALL DE LA COTE FLEURIE | 3 | 80 | 210 | 313260€ | 3916€ |
2022-05-18 | 12 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 103 | 630 | 364100€ | 3535€ |
2019-05-20 | 6 | RUE FARMAN | 4 | 60 | 254 | 125000€ | 2083€ |
2019-07-05 | 25 | RUE DE BELLE ISLE | 3 | 106 | 696 | 360000€ | 3396€ |
2019-05-22 | 6 | ALL DE BEAUSEJOUR | 6 | 170 | 804 | 530000€ | 3118€ |
2019-10-01 | 22 | RUE DU DUC DE MAYENNE | 4 | 71 | 470 | 181500€ | 2556€ |
2023-03-09 | 3 | RUE DU CHEVAL BLANC | 1 | 44 | 37 | 157000€ | 3568€ |
2019-12-03 | 81 | RUE LOSSERAND | 3 | 73 | 91 | 260000€ | 3562€ |
2023-06-07 | 81 | RUE LOSSERAND | 3 | 73 | 91 | 294300€ | 4032€ |
2023-02-06 | 19 | RUE DU PAS NOTRE DAME | 3 | 64 | 389 | 175000€ | 2734€ |
2019-08-28 | 38 | AV LA SALLE | 5 | 100 | 377 | 245000€ | 2450€ |
2022-08-18 | 60 | QUAI PAUL BERT | 2 | 56 | 61 | 175000€ | 3125€ |
2021-12-30 | 14 | RUE DE BELLE ISLE | 3 | 82 | 881 | 330000€ | 4024€ |
2019-07-10 | 1 | ALL DE BEAUSEJOUR | 7 | 245 | 1949 | 650000€ | 2653€ |
2021-07-19 | 4 | RUE FRANCOIS LE BORGNE | 4 | 92 | 382 | 360000€ | 3913€ |
2022-08-29 | 5 | RUE PIERRE VAN VOOREN | 7 | 130 | 625 | 334500€ | 2573€ |
2023-01-19 | 35 | RUE DU PAS NOTRE DAME | 3 | 102 | 181 | 200000€ | 1961€ |
2020-09-25 | 73 | RUE DU PONT VOLANT | 6 | 87 | 400 | 260000€ | 2989€ |
2022-06-03 | 8 | RUE DU VIEUX PONT | 3 | 43 | 45 | 242728€ | 5645€ |
2020-07-02 | 15 | RUE DE BELLE ISLE | 4 | 124 | 500 | 322000€ | 2597€ |
2021-01-08 | 6 | RUE PIERRE VAN VOOREN | 5 | 123 | 115 | 500000€ | 4065€ |
2021-04-22 | 2 | ALL DE BEAUSEJOUR | 2 | 35 | 86 | 81000€ | 2314€ |
2023-02-20 | 16 | RUE DU PAS NOTRE DAME | 3 | 66 | 101 | 230000€ | 3485€ |
2022-09-01 | 1 | RUE PIERRE VAN VOOREN | 7 | 138 | 161 | 537000€ | 3891€ |
2023-05-10 | 50 | RUE LOSSERAND | 6 | 190 | 105 | 300000€ | 1579€ |
2019-08-19 | 30 | AV LA SALLE | 5 | 133 | 394 | 308000€ | 2316€ |
2020-12-18 | 14 | RUE DES PATUREAUX | 5 | 123 | 111 | 402400€ | 3272€ |
2021-02-05 | 48 | RUE LOSSERAND | 4 | 130 | 132 | 430000€ | 3308€ |
2022-05-20 | 160 | QUAI PAUL BERT | 6 | 109 | 197 | 260000€ | 2385€ |
2022-12-21 | 99 | RUE DE VILDE | 5 | 163 | 2181 | 1643900€ | 10085€ |
2022-11-03 | 63 | RUE DU CHAUDRON | 5 | 110 | 531 | 411000€ | 3736€ |
2021-06-28 | 18 | RUE DU PAS NOTRE DAME | 3 | 61 | 486 | 480000€ | 7869€ |
2020-09-30 | 200 | RUE DE L ERMITAGE | 6 | 145 | 438 | 560000€ | 3862€ |
2020-02-10 | 4 | CRS DU SOLEIL | 5 | 140 | 173 | 400000€ | 2857€ |
2021-05-31 | 10 | RUE DES PATUREAUX | 5 | 94 | 227 | 190000€ | 2021€ |
2020-08-21 | 9 | RUE DE L ANGUILLE | 3 | 60 | 768 | 180000€ | 3000€ |
2022-04-14 | 9 | RUE DE L ANGUILLE | 3 | 60 | 247 | 319000€ | 5317€ |
2022-12-09 | 42 | RUE LOSSERAND | 3 | 60 | 65 | 155000€ | 2583€ |
2021-10-07 | 19 | ALL DU COTEAU | 4 | 112 | 534 | 315000€ | 2813€ |
2019-11-25 | 165 | QUAI PAUL BERT | 7 | 131 | 511 | 410000€ | 3130€ |
2021-04-02 | 11 | ALL DE LA COTE FLEURIE | 10 | 260 | 85 | 672000€ | 2585€ |
2020-07-22 | 12 | CRS DU TIMBRE | 2 | 60 | 62 | 290000€ | 4833€ |
2021-07-16 | 1 | ALL DE BEAUREGARD | 6 | 234 | 949 | 635000€ | 2714€ |
2022-10-06 | 28 | RUE JEANNE WEDELLS | 4 | 69 | 429 | 248000€ | 3594€ |
2020-11-03 | 26 | RUE DU PAS NOTRE DAME | 5 | 103 | 410 | 230000€ | 2233€ |
2022-06-29 | 14 | ALL DU COTEAU | 4 | 81 | 506 | 390000€ | 4815€ |
2020-01-17 | 25 | RUE JEANNE WEDELLS | 5 | 100 | 410 | 270000€ | 2700€ |
2022-06-29 | 13 | ALL DU COLONEL MARNET | 5 | 165 | 747 | 540000€ | 3273€ |
2023-06-20 | 4 | RUE MARCEL GAUTHIER | 3 | 72 | 775 | 450000€ | 6250€ |
2019-11-14 | 65 | RUE DU PAS NOTRE DAME | 4 | 90 | 690 | 255000€ | 2833€ |
2022-10-11 | 65 | RUE DU PAS NOTRE DAME | 4 | 90 | 690 | 427000€ | 4744€ |
2021-08-17 | 3 | IMP 33 RUE JEANNE WEDELLS | 5 | 85 | 402 | 335000€ | 3941€ |
2020-05-07 | 37 | RUE JEANNE WEDELLS | 3 | 83 | 530 | 218820€ | 2636€ |
2023-06-08 | 1 | RUE DES TILLEULS | 4 | 66 | 414 | 270000€ | 4091€ |
2020-03-16 | 21 | RUE JEANNE WEDELLS | 4 | 67 | 467 | 260000€ | 3881€ |
2022-10-05 | 18 | AV LA SALLE | 4 | 78 | 612 | 240000€ | 3077€ |
2020-02-18 | 218 | RUE DE L ERMITAGE | 1 | 27 | 27 | 78000€ | 2889€ |
2020-07-07 | 45 | RUE JEANNE WEDELLS | 4 | 68 | 185 | 241300€ | 3549€ |
2020-03-16 | 51 | RUE LOSSERAND | 10 | 231 | 112 | 310000€ | 1342€ |
2021-09-28 | 19 | RUE DE L ANGUILLE | 4 | 80 | 668 | 300000€ | 3750€ |
2020-08-20 | 174 | QUAI PAUL BERT | 3 | 85 | 371 | 337000€ | 3965€ |
2019-10-09 | 3 | RUE DES TILLEULS | 6 | 95 | 675 | 300000€ | 3158€ |
2019-05-15 | 14 | RUE JEANNE WEDELLS | 4 | 90 | 547 | 136500€ | 1517€ |
2019-07-30 | 73 | RUE DU PAS NOTRE DAME | 3 | 51 | 411 | 154000€ | 3020€ |
2020-06-29 | 49 | RUE JEANNE WEDELLS | 3 | 60 | 237 | 210500€ | 3508€ |
2020-02-12 | 6 | IMP 41 BIS RUE DE TRIANON | 5 | 110 | 275 | 310000€ | 2818€ |
2023-01-30 | 46 | RUE DU PAS NOTRE DAME | 4 | 66 | 300 | 276000€ | 4182€ |
2019-10-25 | 75 | RUE DU PAS NOTRE DAME | 1 | 67 | 428 | 164000€ | 2448€ |
2021-01-25 | 3 | RUE MARCEL GAUTHIER | 4 | 90 | 102 | 386605€ | 4296€ |
2022-12-08 | 30 | ALL BALTHAZAR | 4 | 92 | 798 | 350000€ | 3804€ |
2021-12-17 | 4 | IMP 41 BIS RUE DE TRIANON | 5 | 110 | 218 | 302000€ | 2745€ |
2022-01-12 | 20 | IMP 20B RUE MARCEL GAUTHIER | 4 | 97 | 140 | 362000€ | 3732€ |